Ev değişimi için yerinizi nasıl hazırlarsınız?

Yerinizi mükemmel kiralık yazlığa dönüştürün

Tom Merton / Getty Images tarafından fotoğraf

Uzaktayken yabancıları evinizde uyumaya davet etmek, korkutucu bir teklif gibi görünebilir, ancak hepsi öfkedir - ve iyi bir nedenden ötürü. Ev değişimi programları, ev sahiplerine, kendi tatillerine koymak için yeterli para kazanma şansı veriyor. Ancak ayak parmağınızı döviz havuzuna dalmadan önce, göz önünde bulundurmanız gereken lojistikler var. Beklenecekler hakkında dört ev kiralama ve değişim programından uzmanlarla konuştuk.

Değişim programı avantajlarını göz önünde bulundurun
Ev borsalarında uzmanlaşmış bir hizmetten geçmek avantajları vardır. Rezervasyon işlemlerini gerçekleştirir ve ev sahipleri ve misafirler arasında web sitesi mesajlaşma yoluyla konuşmaları kolaylaştırmaya yardımcı olabilir. Pek çok hizmetin, sizi potansiyel sorunlardan korumak için tasarlanmış programları vardır. Örneğin, Airbnb'nin ev sahibi garantisi, ev sahibi ev sahiplerine, uygun bir mülke verilen zararı 1 milyon dolara kadar ödeyecek.

Yasallığı kontrol et
Eviniz için halka açık bir liste koymadan önce duraklatın. Konuştuğumuz herkes aylar öncesinden biraz planlama ve ev ödevi yapmayı tavsiye ediyor. Öncelikle, evinizi kiraladığınızdan emin olun. Bu, ev sahibi kuruluşunuzla, belediyenizle, konut kooperatif kuruluyla veya evinizi nasıl idare edeceğiniz konusunda yasal bir görüş bildiren başka bir kuruluşla kontrol etmek anlamına gelir. Kira kontrollü veya stabilize edilmiş gövde uygun olmayabilir. Yerel yasalarınız ayrıca otel vergileri almanızı gerektirebilir. Ev sahibinizin sigortasının bir borsada olduğunu kontrol edin. Olmazsa, bazı değişim hizmetleri HomeAway'in HomeAway Assure gibi, onu kapsayan politikalar sunar. Bu poliçelerden birine kaydolmadan önce sigorta şirketinize danışmayı unutmayın.

Çekici bir liste oluşturun

Pazarlama becerilerinizi geliştirmek isteyebilirsiniz. HomeAway'in gelir müdürü Jon Gray, girişinizin milyonlarca kişiyle rekabet edeceğini ve doğru nedenlerle öne çıkması gerektiğine dikkat çekiyor. “Konuk memnuniyeti ortamına giriyorsunuz” diyor. “Konuklara, kaldıkları süre boyunca ve sonrasında sizinle iletişim kurabilecekleri noktaya en iyi deneyimi sunmak için kararlı olmalısınız.”

Bu taahhüt listeyle başlar. Girişiniz telefon görüşmesi görüntüleri ile doluysa, kimse tatil için yer kiralamak istemeyecektir. Evinizin dışını, yatak odalarını ve konukların görmek isteyebileceği diğer parçaları düzeltmek ve fotoğraflamak için zaman ayırın. Bir odayı nasıl fotoğraflayacağınız ya da bir yıldız girişi için fotoğraf çekmek için Airbnb'nin rehberine göz atmak için önerilerimizi alın.

Ayrıca alarm sistemleri ve çocuk geçirmez pencereler gibi bakım ve güvenlik özellikleri hakkında bilgiler de ekleyin. Rahat bir mutfağınız ya da çocukların oynayabileceği geniş bir alanı olan çitlerle çevrili arka bahçeniz gibi bir otel yerine tatil kiralamada kalma avantajlarını vurgulayın. Gray aynı zamanda rezervasyon takviminizi güncel tutmanızı, rekabetçi kiralama oranlarını listelemenizi (sizinkileri bölgenizdeki benzer ilanlarla karşılaştırmanızı sağlar) ve iş gününüzde potansiyel kiracılardan gelen aramaları yapmanız gerekmeyecek şekilde listelemenizi çevrimiçi olarak kaydedilebilir hale getirir.

Değişim ortağını tanıyın
Kiraladığınız aileyi tanımak iyi bir fikirdir. Telefonla sohbet edin veya Skype ile ev turu yapın. Konuklar, tesiste sigara içebilecekleri veya evcil hayvanlar getirebilecekleri gibi, daha sonra ortaya çıkabilecek bazı soruları temizleyebilirsiniz. HomeExchange ekibinin işaret ettiği gibi, ekstra bir iç huzur da zarar vermez, çünkü bir yabancıyla değişiyormuş gibi hissetmezsiniz. Evinizin girişine arkadaşça bir yüz atmak, konukları kaldıkları süreden sonra olumlu bir inceleme yazmaya teşvik eder ve bu da gelecekteki rezervasyonların yapılmasına yardımcı olur.

Kiralayanların eşyaları için biraz oda boşaltın
Evden uzakta bir evde oturmak, biraz oturmanın esnekliğini gerektirir. HomeExchange ekibi çekmecelerde ve dolaplarda yer açılmasını öneriyor, böylece ziyaretçilerin organize olabilmesi ve valizlerini konaklama için açmalarını sağlayabilirsiniz.

Değerli eşyalarınızı toplayın

Kendini Skype'ta tanıttığın için, anneannenin düğün bandını değiş tokuş etmek için hayran bırakman gerektiği anlamına gelmez. Aile odaklı ev takas şirketi Knok'un eş kurucusu olan Laura Martinez, değerli eşyalarınızı ve diğer önemli eşyalarınızı - iyi bir şarap bağbozumu ve toplayıcı beyzbol kartlarını - kilitli bir çekmeceye veya bir odaya koymanızı önerir. Bu düzenleme konusunda hala kendinizi rahat hissetmiyorsanız, bu öğeleri güvenilir bir komşuya bırakın.

Komşuları ipucu
Güvenilir komşulardan bahsetmişken, mahallenin saatini uyandırmayacakları veya takasın kilidini açmış yabancı bir kişi gördüklerinde 911'i arayacakları için değiştirdiklerini bilmelerini sağlayın. Gözleriniz ve kulaklarınız gibi hizmet edecekler ve bu ziyaretçileri mahallenize davet edebilirler. Kapılı bir toplulukta veya apartman dairesinde yaşıyorsanız, konuklarınızın evinize girmekte herhangi bir sıkıntı yaşamaması için güvenlik görevlisini veya kapıcıyı bilgilendirin.

Kişileri ve kuralları içeren bir belge bırakın
Telefonunuzda veya Skype oturumunuzda, ev kuralları ve diğer bilgileri içeren bir belgenin arkasında bırakacağınızı belirtin. Her zaman önemli olan Wi-Fi şifresi, TV veya profesyonel sınıf espresso makinesinin nasıl çalıştırılacağı ve düzenli olarak kullandığınız diğer ev aletlerinin talimatı gibi sorularınız için tek adresli bir mağaza haline getirin. Belgede ayrıca, sizin için telefon numaraları, kaldığınız süre boyunca size bildireceğiniz ve şehirde olacağınız bir arkadaş, kapıcı, bahçıvan, havuz şirketi, tesisatçı ve yerel acil durum servislerini de içermelidir.

Kiracılara yardımcı önerilerde bulunmak
Bir yeri ilk defa ziyaret etmek heyecan vericidir, ancak biraz zor olabilir. HomeExchange'teki ekip, en sevdiğiniz çiftçinin pazarı, ikinci el mobilya mağazası ve taco kamyonu gibi yerlilerin sevdiği görülmesi gereken yerlerin şehir rehberini oluşturmayı öneriyor. Knok'taki millet, bir otel yerine, bir evde geçirilen bir tatilin, çocuklara yeni bir ülke veya şehri daha iyi anlama şansı verdiğini buldu. Bir aile kalıyorsa, oyun alanları ve müzeler gibi çocuk dostu aktiviteler için önerilerinizi bırakın.

Daha fazla okumak için, HomeExchange'in blog gönderisine bakın, Bir Yabancı Evimde Kalsın? Güvenli ve Mutlu Bir Ev Değiştirme ve Airbnb'nin sorumlu barındırma kılavuzuna ilişkin ipuçları.