Evinizin boş çekiciliğini iyileştirin

Diğer evlerin cephelerini etkilemenin anlamı yok. Eviniz sadece birkaç element ekleyerek dramatik bir değişim geçirebilir

MD Mimar D. Wayne Speight, “Eski, eski konutlarda var olan muazzam potansiyelin çarpıcı bir örneğidir” diyor.

Emlakçılar, evin değerini belirleyen üç şeyin yer, yer ve yer olduğunu söylemeyi severler. Ama aynı zamanda "frenlemesiz temyiz" hakkında da konuşuyorlar - evin ilk yaklaşırken verdiği izlenim. Ayrıca değerin belirlenmesine yardımcı olur ve bir evin ev gibi hissetmesini sağlar.

Bir dış yüz gerdiricinin girdiği yer burasıdır. En azından, bu tür bir tadilat önceki tasarım hatalarını düzeltebilir. Yeni boya renklerini kullanmak kadar basit bir şey, modası geçmiş bir evi güncelleyebilir. Düz bir dış kısım, bir koordineli döşeme paketi eklenerek daha belirgin hale getirilebilir. Uygunsuz siding tedavileri - 1970'lerin korkunç çapraz tahta planlaması akla geliyor - eviniz için daha uygun bir şeyle değiştirilebilir. Ya da evinizin karakterini tamamen değiştirmek için sundurmalar veya dormers ekleyerek gerçekten dramatik olmaya gidebilirsiniz.

Burada gösterilenler gibi değişiklikler, evinizi piyasaya sürdüğünüzde de bir artıdır. Coldwell Banker Residential Real Estate'in ofisi olan Coral Gables, Florida'daki bir şube satış müdürü olan Charlette Seidel, ofisine yapılan çağrıların yarısından fazlasının sadece araba kullanan bir eve çekilen potansiyel alıcılardan olduğunu bildirdi tarafından. “Temyiz başvurusu hayati önem taşıyor” diye vurguluyor.

Bu doğanın projesi seni nasıl yönetecek? Açıkçası, maliyetler projenin kapsamına bağlı olarak çok değişecektir. Katılan birden fazla boya kaldığını ve öngörülemeyen yapısal sorunları engellediğini varsayarsak, dış cephe kaplaması veya giriş tasarımında tam kapsamlı değişiklikler yapmak için birkaç bin dolardan 10.000 dolara kadar veya daha fazla harcayabilirsiniz. Müteahhitlerin ücret ve malzemelerinin orta dereceli örnekleri:
• 2.200 m 2 'lik sedir fıçı tahtası kullanan bir mesken 20.000 dolar harcıyor. Sıvada, yaklaşık 16.000 dolar.
• 24x16 ft. sarma sundurma maliyeti 5.000 ila 6.000 $ arasındadır.
• 4 ft. vinil taraflı, üçgen biçimli dormer, 2 bin dolarlık bir semtte koşuyor. 12 fit. kulübe dormer 5.500 dolar.

İşin bir kısmını kendiniz yapmak, maliyetleri düşürmenize yardımcı olacaktır.

CA, Sacramentolu mimar Mike Malinowski, 1930'lardaki evinin İspanyol doğasını kurtarmak istedi. Özgün stili ortaya çıkarmak için, dik çatıya bir çift kalça çatılı dormers ekledi ve tahta zona boşluğunu kırmayı başardı. Evin görünümünü yumuşatmak için bir vakıf dikimi kombinasyonu eklenmiştir.

Başlamak

Bölgenizdeki evleri inceleyerek başlayın. Evinizde denemek istediğiniz fikirleri ve yeniden yapılanmayı mahallenin genel görünümüne bağlama yollarını arayın. Örneğin, bir önlük sundurması ekleyecekseniz, bir apartman bloğundaki çıplak kemikli bir çiftlik evi daha fazla karışacaktır. Alçı evlerin çoğunu kapsıyorsa, vinil kaplamayı tercih etmeden önce iki kez düşünün.

Evinizin fotoğrafını çekin, bir fotokopi makinesinde havaya uçurun, üzerine bir yaprak kağıt koyun ve farklı detaylar çizin. Veya evinize yeni bir ön cephe kesip yapıştırmanızı sağlayan ev tasarım yazılımıyla daha ileri teknoloji bir yaklaşım kullanın. Bazı büyük ev merkezleri de bu hizmeti sunmaktadır.

Dormer'ların evin önünde ne gibi bir etkisi olacağını veya yeni bir trim işleminin veya kapalı bir girişin görünümünü nasıl değiştireceğini görün. Bu tür bir yaratıcılık sizin için uygun değilse, sizin için birkaç fikir geliştirmek için bir mimar kiralayın. Mimarlar, proje başına veya saatlik ücret bazında çalışırlar. İlk düzenlemede, işi tanımlarsınız (örneğin, yalnızca tasarım veya tasarım ve inşaat denetimi) ve bunun için sabit bir ücret ödersiniz. İkinci seçenek daha esnek olabilir, ancak işte ne kadar zaman harcandığına dikkat etmeniz gerekir. Saatte 60 $ veya daha fazla ödeme yaparken, zaman gerçekten paradır.

Dış yapılarda dikkate alınması gereken birkaç ana unsur vardır. Tek tek veya konser halinde uygulandığında, iki örneğimizin gösterdiği gibi, herhangi bir evin görünümünde çarpıcı bir fark yaratabilirler. Ana öğelerin her biri hakkında bilgi için okumaya devam edin.

ÖNCE: "Hoş geldin" 1970'lerin ortalarında bu iki seviyeli evi araştırırken akla gelen ilk kelime değildi.

Dış Tadilat Elemanları

Giriş. Cephenin doğal odak noktası olan giriş genellikle en dramatik değişimlerin alanıdır. Girişler birçok yönden geliştirilebilir veya yeniden tanımlanabilir. Ön kapının üzerine bir tente inşa ederek veya tavanı uzatarak, altı çizili veya garip oranlı girişe bir destek verin. Tepeli veya kemerli bir çıkıntı gibi kendine özgü bir profile sahip biraz ilgi ekleyin. İki katlı evler (ve doğru kullanılırsa, bazı tek katlı olanlar) kapalı bir sundurma barındırabilir. Yerleşik oturma dahil düşünün; Bu gerçek bir kolaylık ve misafirperver görünüyor. Evinizin kapısında bir takım somut adımlar varsa, bunları tuğla veya taşla yüzleşin. Kapının kendisini unutma. Belki de bir takım sidelights ile tamamlanmış, daha şık bir tarzla değiştirin.

Çatı. Profili ve çatının perdesini yeniden tasarlamak dramatik fakat pahalı bir stratejidir. Hala gerçek olacak daha az kapsamlı değişiklikler yapabilirsiniz
evinizin görünümündeki fark. Düzgün bir şekilde ölçeklendirilmiş ve stillendirilmiş dormer ilaveleri, büyük fakat yönetilebilir bir kozmetik gelişmedir. Sadece çatı hattının görünümünü değiştirmekle kalmaz, aynı zamanda daha iyi bir aydınlatma ve daha fazla zemin alanı sağlarlar. Diğer fırsatlar için çatının kenarlarına bakın. Saçakların derinliğini değiştirmek, çıkıntıyı genişletmek veya uygulamak ve saçakların alt tarafındaki kutuyu süslemek için, eve yeni bir görünüm getirecek bazı fikirler vardır.

Malzemeler. Sadelik, yapı malzemelerini etkin bir şekilde kullanmanın anahtarıdır. Pek çok durumda, mevcut malzemenin üzerine çok fazla sorun olmadan yeni kaplama döşenebilir, ancak fazla zorlama. En sorunsuz ve zarif görünüm için dış cephe malzemelerinin sayısını (zona, tuğla, fıçı tahtası, sıva veya vinil) minimum düzeyde tutun. Aslında, yalnızca bir materyali kullanmak tamamen iyidir ve trim ve renkle çalışma konusunda daha fazla özgürlük sağlar. Farklı kaplama malzemelerini birbirine vurmaktan kaçının. Tasarımcılar sadece bir duvar düştüğünde ve ofset en az 12 inç ise, örneğin bir evin evin orijinal bölümünü karşıladığı yerlerde yapar.

Özellikle de değiştirilmesini düşünüyorsanız çatının resimdeki rolünü de düşünün. Bu, evin görünümünü iyileştirecek malzemesinde, renginde veya dokusunda herhangi bir değişiklik yapmak için ideal bir fırsat olacaktır. Dış cephe malzemesi ve ev tarzı ile uyumluluk için çatı tercihlerini değerlendirin.

Trim. Düzeltme konusunda seçim yapabileceğiniz çok şey var. Geleneksel ahşap işçiliğini ve süs parçalarını veya gerçek gibi görünen poliüretan kalıpları kullanabilirsiniz. Seçtiğiniz tasarımlar evinize resmi veya rahat bir görünüm verebilir. Örneğin, pürüzlü eklemler daha rustik bir görünüme sahip olan popo eklemlerden daha bitmiş bir görünüme sahiptir. Evinizin tarzına sadık kalmak seçim sürecini hedefte tutar. Klasik bir Cape, Viktorya dönemine ait evleri işaret eden ayrıntılı zencefilli süslenmiş gülünç görünürdü; basit panjurlar, belki bazı dentil kalıplama ve birkaç pencere kutusu karakteriyle daha uyumludur.

Boş evler için başlangıç ​​noktasına ön girişe odaklanın. Style-Mark pazarlama müdürü Steve Roth, “Özellikle sınırlı bir bütçeniz varsa, doğru süsleme unsurları paketi, çok sayıda temyiz başvurusuyla karşılanabilir. Çerez kesici görünümünden kaçmanın kolay bir yolu” diyor. Archbold, Ohio merkezli bir değirmencilik şirketi.

Sonunda garajı unutma. Özellikle, eğer ayrılırsa, ana ev ile benzer bir tedavi görmelidir. Koordineli bir görünüm için, tüm ev için bir plan yapmadan önce garaj kapısı ve pencere tasarımları seçeneklerini araştırın.
Bu fikirlerden ve örneklerden ilham alarak, evinizi yüz gerdirme ile gerçek bir baş döndürücü yapabilirsiniz.

SONRASI: Maryland’deki Kensington’daki Koşu Tadilatı bazı akıllı çift kapıları yerleştirdi ve onları mevcut çatıya yerleştirilmiş basit bir üçgen duvarlı kanopiyle korudu.

Boxy Evleri İçin Tedavi

Annapolis, Maryland’li mimar D. Wayne Speight tarafından düzenlenen bu radikal dönüşümün temelinde iki değişiklik var. Speight, “Eski, eski konutlarda var olan muazzam potansiyelin çarpıcı bir örneğidir” diyor. Bu iki seviyeli evin orjinal çatı çatısını perdahlı bir ev için değiştirmek, ev sahiplerinin istediği rahat, geleneksel görünüme ulaşmada ilk adımdı.

Sonra Speight, cephenin çoğunda iki kat yüksekliğinde duran ve sütunlu bir sundurma ekledi ve sivri profilini ana sokağa dik, sokağa paralel olarak çevirdi. 2x2 kafes ekranındaki geniş çerçeveli açıklıklar, ikinci kat pencerelerinden görünümü korur.

Başlamak için uygun olmayan, orijinal panjurlar çıkarıldı ve tek bölmeli çift asılı pencereler muntined modeller lehine değiştirildi. Evin ön tarafına son bir ilgi katmanı eklemek için renk kullanmak yerine, Speight, 1960'lar dönemi lekeli T1 - 11'e göre büyük bir gelişme gösteren dokulu bir siding karışımı - zemin katındaki fıçı tahtası, yukarıda zona gibi - kullandı.

Ön Güncellemeler

1970'lerin ortasındaki bu ayrık seviyeli evi araştırırken akla gelen ilk kelime "karşılama" değildi. Giriş, merkezi bir konumda olmasına rağmen, sakardı - panelli bir kapının sabit bir bileşimi ve sabit bir camın yan yüzü. Evin "kanatları" arasındaki bir yuvaya düşmüş bir çatı çatı çıkıntısı ile örtülmüş, aynı zamanda herhangi bir varlığı yoktu. Bu yanlışları düzeltmek için, Maryland’deki Kensington’dan Running Remodeling’in bazı akıllı çift kapılı sistemleri yerleştirildi ve bunları mevcut çatıya yerleştirilmiş basit bir tiz kanopiyle donatıldı. Kare kesilmiş sekoya sütunları ile desteklenerek eski tasarımın monotonluğunu kırar ve evin önüne davet edici bir odak verir.

Birçok tadilat projesinin gazileri olan Ev Sahipleri Yardena Mansoor ve Michael Phillips, mimarlarla iletişim kurma ve profesyonellerle iletişim kurma konusunda bir ipucu paylaşıyor: "Onlara bir liste vererek en iyi sonuçları elde ettik - istediklerimizin bir taslağını değil - Mansur.

Nerede bulabilirim

Mimarlar
Michael Frank Malinowski Mimar
2420 K St.
Sacramento, CA 95816
916 / 442-6955
Tadilat çalışan
10516 Summit Ave.
201
Kensington, MD 20895
Tadilat çalışan
301 / 493-9040
Speight Stüdyo Mimarları
915 Bay Ridge Bulvarı.
Annapolis, MD 21403
410 / 26-7890
Stil-Mark
960 W. Barre Rd.
Archbold, OH 43502
Stil işareti
800 / 446-3040