Inşaat Değişiklik Siparişleri - Temel ve Örnekler

Siparişleri Değiştirin. Getty / Dream Pictures

Evde yeniden yapılanma veya ev inşaatı yaparken sözleşmelerle uğraşmak hiç eğlenceli değil. Çoğu ev sahibi sadece bir şey yapılmasını ister - mümkün olduğunca evrak işlerini en aza indirgemek.

Sözleşmelerin kaçınılmaz bir yönü: değişim emirleri. Evdeki tadilat ve inşaat alanındaki müşteri ve yükleniciler arasındaki sipariş değişim siparişlerini öğrenin.

1. Değişiklik Emirlerini Sözleşmede Meşhedleştirin

Siz ve yüklenici, yeni ev inşa etme, ekleme yapma, havuz kurma gibi şeyler yapmak için bir başlangıç ​​sözleşmesi hazırlarlar.

Projenin seyri esnasında değişiklikler olabileceği kaçınılmaz olduğu için, değişiklik emirleri sözleşmenin bu değişiklikleri barındırmasına izin verir.

2. Sadece onları başlatan Müşteri değil

Her iki taraf da değişim talebi yapabilir ve talep edebilir. Kia Ricchi, Yapımdan Korunmayı Önleme Konusunda

"Değişiklik emirleri tipik olarak proje maliyetini artırdığından her ev sahibinin laneti bunlar." "Çoğu değişim emri aşağıdakilerden kaynaklanıyor:

• Sözleşmeli işlerde hatalar ve ihmaller > Bilinmeyen koşullardan kaynaklanan çalışma
• Sahibi tarafından talep edilen ilave iş "
• 3'ten büyük ->

3. Yükseltmeler ve İlaveler Çoğu Sipariş Değiştirilir

Değişiklik emrini başlatan en yaygın olay, ev sahibinin projeye bir öğe eklemeye karar vermesidir: daha fazla pencere, daha iyi pencere, farklı zemin kaplaması, daha yüksek tavanlar, daha kaliteli aletler vb. Sözleşmedeki her değişiklik, en ufak değişiklik bile bir değişim emri biçiminde belgelendirilmelidir.

4. Orijinal Sözleşme'de Dili Çiğnemek Mümkün, Kolay Değil

Bu, bir malı satın alırken veya satarken ev sahiplerinin alıştıkları bir fiyata, koşula veya başka bir tek veri noktasına sahip bir uygulamadır. Yeniden modelleme ve inşaat için değişim siparişleri farklıdır, çünkü pek çok veri noktası söz konusudur.

5. Her Değişiklik Ayrıntılandırılmıştır

Değişiklik emirleri, sözleşmeye elle yazılan notlarla iletilemeyen önemli miktarda bilgi içeren belgelerdir. Örneğin, değişiklik talimatı orijinal sözleşmenin tarihini içerecektir; değişim siparişinin tarihi; Asıl maliyet; değişimin değeri; değişimin maliyeti; ve daha fazlası. En önemlisi, değişim siparişleri, değişimle tam olarak ne yapılacağı konusunda özel bilgiler verir. Değişiklik emrinin hem sizin hem de yüklenici tarafından imzalanması gerekecektir.

6. Bunun için Evrensel Biçim Yok

Evrensel olarak kabul edilmiş bir değişim emri formu yoktur, ancak müteahhidin kendisi için bir değişim emri formu olacaktır. Nadiren birden fazla sayfa uzunluğunda ve

en az da yukarıda belirtilen bilgileri içerecektir. 7.Siparişleri Değiştirin Neredeyse Her Zaman Siz Daha Fazla Para Maliyeti

Kia Ricchi'nin belirttiği gibi, daha düşük bir sözleşme değeri ile sonuçlanan bir değişim emrinin yerine getirilmesi çok nadir görülür. Bu nedenle, değişiklikleri başlatan kişi siz olsanız bile, mümkün olduğunca değişim talimatlarından kaçınmak zorunludur. Bayan Ricchi, ev sahiplerine "… inşaat planları, teklifleri ve sözleşmelerin gerekli tüm işleri yapabilmesi için özlü, doğru, eksiksiz ve açık bir çalışma alanı geliştirmesi" tavsiyesinde bulundu.