Apartman Kiralama Dolandırıcılıklarını Tanınır ve Kaçının>
Böyle Dolandırıcılık Görülmedi! 'Tarlanda Kralın Hazinesi Var' (Mayıs 2024)
Eğer bir daire arıyorsanız, en son istediğiniz şey kiralık bir aldatmaca kurban etmektir. Dolandırıcı sanatçılar, muhtemel kiracılardan faydalanmayı sever, çünkü apartman avında yaşanan duygular insanları daha savunmasız hale getirebilir.
Örneğin, yeni bir ev bulmak konusunda heyecan ve heves duyuyorsanız, hevesiniz sizi daha fazla güvende hissettirir. Sahtekarlık sanatçıları aynı zamanda zamanında sıkıntılar çeken (örneğin bir işyeri yer değiştirmesi ya da kişisel mesele nedeniyle) apartman avcılarını avlamakta ve mümkün olan en kısa zamanda yeni bir yer bulmak için umutsuz durumdadırlar.
Neyse ki, daire avcıları, kiralık bir aldatmaca ile karşılaşma ihtimalini düşürebilir.
Mükemmel kiralıklığı ararken aklınızda bulundurmanız gerekenler:
Kiralık Aldatmacası Nedir?
Kiralama dolandırıcılıkları bir temanın bir varyasyonudur. Sahtekarlık, sahtekarın yasal olarak kiralamayacağı bir daire için potansiyel bir kiracıdan para almaya çalışıyor.
Daire gerçek olabilir (bu durumda, dolandırıcı kiralayabilir) veya hayali olabilir. Sahtecilikçisi gerçek bir ev sahibi olabilir ya da daha olasılıkla bir sahtekâr olabilir.
Scammers genelde masum apartman avcılarından para kazanmaya, sonra kaybolmaya çalışır. Örneğin, evini terk eden bir kiracı, ev sahibini taklidi yaparak gösterebilir. Tüm umutları o daireye girdiğine inanmaya yönlendirebilir ve önceden ücret ve güvenlik mevduatı toplamış olabilir. Potansiyel müşterilerin aldattığını fark ettikten sonra, dolandırıcı genellikle paralarıyla kayboldu.
Genel Kuralları takip edin
Bir daire ararken nöbetinize izin vermeyin. Saygın bir apartman arama Web sitesini kullanmanız yalnızca vicdansız toprak ağaları veya bu sitelere girişlerini elde etmeyi başaran ev sahipleri olarak poz veren insanlar tarafından kandırılamadığınız anlamına gelmez.
Bir listede bir şeyler yanlış hissederse, başvuru işlemi acele hissediyor veya tüm deneyimlerin doğru olması iyi görünüyorsa, bunu takip etmemek akıllıca olabilir.
Yaygın Kırmızı Bayramlardan Kaçının
Bir daire ararken kiralık dolandırıcılık bulmanıza ve bunlardan kaçınmanıza yardımcı olacak bazı genel kırmızı bayraklar:
- Hiç kimseyle tanışmadan veya daireyi görmeden para göndermeniz istenir. Görünmeyen bir şey için çok para ödemek yaygın değildir. Bir ev sahibi, bir daire kiralamadan önce çok para ödemenizi bekliyorsa, endişe etmenizin bir nedeni var. Söz veya fotoğraflara güvenmeyin. Aslında kirayı düşündüğünüz her daire ziyaret edin. Craigslist hakkındaki bir uyarıya göre, bu kuralın altında dolandırıcılık denemelerinin% 99'u geçerli değil.
- Ev sahibi, daire kiralamaya çok hevesli görünüyor. Birçok ev sahibi, kredi puanınızı bilmek istiyor ve sizinle ilgili daha fazla bilgi isteyebilir, örneğin, cezai bir arka plan kontrolü ve istihdam doğrulaması. Bir ev sahibi herhangi bir kiracı taramasına ilgi duymuyor veya sizinle kira ve diğer kira koşullarını müzakere etmeye fazla istekli görünüyorsa, şüpheli.
- Sizden alışılmadık derecede yüksek bir güvenlik depozitosu veya çok fazla ön ödemeyi ödemeniz istenir. Ev sahibi, kanunların öngördüğünden daha yüksek bir güvenlik depozitosu isterse veya ön ödemeler sizin tarafınızdan fazla görünüyorsa, ev sahibinin paranızı alıp kaçmak istediğini gösteren bir işaret olabilir.
- Yanlış satış baskısı hissediyorsunuz. Bir ev sahibi çok saldırgan davranıyorsa, kırmızı bir bayrak olabilir.
- Size bir avukata ihtiyacınız olmadığını söylediniz. Kirayı gözden geçirmek için avukata ihtiyacınız olmadığı ve avukat görüşlerini atlamanız ve kirayı almanızın bir ev sahibinin çıkarına olduğu doğrudur. Fakat bir toprak sahibi, bir avukata ihtiyacınız olmadığını söylerken, ev sahibinin kira sözleşmesini imzalamaya ve para devretmeye çalışmakta olduğunun bir işareti olabilir, belki de bina kendine ait olmadığı için veya daireyi başkasına kiralamıştı.
- Sizden bir kiralamanıza gerek olmadığını söylediler. Bir apartmanda yaşamak için kiraya ihtiyacınız olmadığı doğru. Kira altındaki bir daire kiralamak en tipik durum olmakla birlikte, aylık kira sözleşmesi oldukça yaygındır. Ama sadece neye ihtiyacın olduğunu biliyorsun. Bir toprak sahibi, kirayı isteyebileceğinizi düşünmeden sizden para almaya çalışırsa, iki kez düşünün. "Ev sahibinin" size göstermek için herhangi bir kirası bulunmaması olabilir.
- Ev sahibinin sizinle tanışamayacağınız veya mülkü gösterebilmemesinden dolayı uygun bir mazereti vardır. Bir listenin arkasındaki kişi, sonsuza dek ülkenin dışındadır ya da kirayı kabul etmeniz ve para ödemeniz gerekene kadar geri dönmeyeceğini söyleyebilir.
Scammed Alınırsa?
Amerika Birleşik Devletleri'nde bir daire aldatmacasının kurbanı olursanız, yapabileceğiniz pek bir şey olmadığını hissedebilirsiniz. Ancak aldatmacanın arkasında kimlerin olduğunu öğrenmenize, paranızı geri getirmenize ve bu talihsiz deneyimi geçmişte bırakmanıza yardımcı olacak adımlar var.
