Yaşam Odasına Değer Katmak

Scott McGillivray tarafından tasarlanmış nötr bir oturma odası. McGillivray Grubu / RenoToReveal. com

Yenileme ve gayrimenkul uzmanı Scott McGillivray bir oturma odası tasarladığında ROI (yatırımın geri dönüşü) zihniyetini her zaman korudu. Ve bunu yapmanın en iyi yolu? "Yatırım getirisini düşünürken mümkün olduğunca geniş bir yelpazede insana hitap etmeniz gerekir" diyen Scott, "Renk çok öznel ve bir insanın sevdiği şey, bir tanesi nefret ediyor. kitleler büyük unsurları tarafsız tutmak en iyisidir "dedi. Bu demek değilsiniz … DAHA Hala renk ve kişilik ekleyemezsiniz. "İstediğiniz halde daha kolay erişmenizi sağlayabilirsiniz - sadece pahalı olmayan ve kolay değiştirilebilen şeylerle yapın."

Aşağıdaki 2 / 6'ya geçin.

02/06

Açık Konsept

Konsept mutfak / oturma odası açın. McGillivray Grubu / RenoToReveal. com

Açık konsept evler her zamankinden daha popüler hale geliyor. Eviniz zaten açık bir kat planına sahipse, ancak büyük olmasa da, Scott, açık bir düzen oluşturmak için bazı duvarları yıkmanın evinize değer katabileceğini önermektedir. "Açık zemin planlarına olan talep yüksektir, bu nedenle bu tür bir çalışma yapmak gerekir. yenileme planları içerisindeki yerleşim düzeni evinize değer katabilir, çünkü potansiyel alıcıları daha cazip hale getirir. Açıkçası maliyetleri tartmanız gerekir, ancak bir yenileme düşünülüyorsa, fikri keşfetmek çok daha değerlidir. "

Aşağıdaki 3 / 6'ya geçin.

03/06

Tutarlı Döşeme

Bir bodrum katında vinil plak döşeme. McGillivray Grubu / RenoToReveal. com

Evinizin açık konsept olup olmamasına bakılmaksızın, tutarlı döşeme, odaların birbirine dolaşmasına ve bir evin daha büyük hissetmesine yardımcı olmak için iyi bir yoldur. "Kuzey Amerika'daki emlak listelerinde en yaygın tabir ahşap döşeme" Scott, "Ödeyebilecekseniz, sert ağaç akıllı bir yatırım" dedi. Bunun gerçek olmadığı tek zaman bir bodrum katında. "Parke zeminlerin hiçbir zaman sınıfın altında kullanılmamaları gerekiyor Bodrumlar nemli olabilir ve su riski taşır … DAHA FAZLA hasar. Sert ağaç ıslanırsa Onu kurtar." Sertağaç bütçenize dahil değilse, laminat ve vinil gibi diğer döşeme türleri de iyi bir yatırım getirisi sunabilir "Bu bodrum katında vinil döşeme zeminleri kullandık, iyi görünüyorlar ve son derece dayanıklılar."

Aşağıdaki 4 / 6'ya geçin.

04/06

Ekstra Depolama

3'ten büyük ->

Modern bir oturma odasında özel medya duvarı. McGillivray Grubu / RenoToReveal. com

Her evin saklamaya ihtiyacı vardır ve bazen dolaplar ve gardıroplar yeterli değildir. Scott'ın Reno to Reveal projesinde, kitap, oyun ve ev barına uyum sağlamak için oturma odasının bir tarafında yer alan özel bir medya duvarı vardı."Hiç kimse bir evin saklama alanının çok fazla olduğundan şikayet etmedi, bu nedenle elinizden geleni yapmanızı öneririm." Medya duvarları da mükemmel çünkü birden fazla odak noktasıyla bağlanmaya yardımcı olabilirler. Bu odada televizyon ve şömine odak noktasında yarışıyordu … DAHA FAZLA puan, Scott onları birime dahil etti ve çini ile bir sütun efekti yarattı. Sonuç olarak, tüm duvar, televizyon ve şöminenin bulunduğu sağ tarafa vurgu yapılarak odak noktasına dönüşür. Sol taraf çevreyle karıştırılarak saklama ve ekstra oturma sağlıyor.

Aşağıda 5 / 6'ya geçin.

05/06

Mimari Ayrıntılar

3'ten büyük ->

Özel kalıplama uygulaması. McGillivray Grubu / RenoToReveal. com

"Mimari detaylar bir alanı yükseltiyor ve bitmiş bir görünüm kazandırıyor" diyor HGTV'nin Scott McGillivray, süpürgelikler, kapı ve pencere muhafazaları ve taç kalıplama geleneksel ve heyecan verici bir görünüm katıyor. hava akışını engellemeye ve taslakları önlemeye yardımcı oldukları için önemlidir, ancak diğer stiller tamamen dekoratiftir. "En sevdiğim püf noktalarından biri, uygulanan kalıplama yöntemini kullanarak wainscotting görünümünü yaratmaktır. Geleneksel marangoz modası … DAHA FAZLA WARE SCOTING, çok pahalıya mal olabilir, DIY versiyonu size maliyetin bir kısmında benzer bir görünüm verir. "Reno'da Reveal için Scott, özel bir panelleme projesi oluşturarak bir sonraki seviyeye çıkardı.

6'dan 6'ya kadar altına.

06/06

Klasik tutun

Scott McGillivray McGillivray Group / Reno Reveal

Evinize değer katmaya geldiğinizde, oturma odalarınız evin her odasına benziyor. "Keep gayrimenkul uzmanı Scott McGillivray, "basit, klasik ve nispeten trendsiz ürünler" diyor ve ekliyor: "Her zaman uzun ömürlülüğü göz önüne alarak yenilemek (ve bir dereceye dek süslemeyi) istemektesiniz. Stil dışına çıkmayacak ve her zaman ROI'yi (yatırım getirisi) düşünen kalite fikstürlerine yatırım yapın. "Renk ve kişilik söz konusu olduğunda çekinmeden çekinmeyin, ancak yalnızca bu yollarla … DAHA FAZLA ucuz ve değişimi kolay (yastıklar, atmalar, sanat vb.)