Profesyonelin bir aleyhte mi?

Hava ısınırken ve ev geliştirme projeleri başlarken, tadilat sanatçılar yenilgiye uğratır. İşte onların aldatmacalarını görmek için bilmeniz gerekenler

Pro Versus Con

Fotoğrafı çeken James Worrell

Her bahar, hor çiçeği ve kar çiğdemleri ile birlikte mevsimin daha rahatsız edici bir ayini gelir. Binlerce ev sahibi müteahhitler tarafından, gün ışığını hiç görmeyen iyileştirme projeleri için para ödeyecek şekilde bağlanır - ya da asla yapmaması gereken kadar kayıtsız. Cıva arttıkça, ülke genelindeki tüketici işleri ofisleri ve avukatlarına şikayetler de geliyor. Örneğin, Illinois’te yılda 3.000’den fazla ev onarımı dolandırıcılığı vakası bildirilmiştir; Louisiana ayda 500 şikayet veriyor.

Önceden uyarılanın ön plana alındığı inancıyla, tüketici avukatlarından, ev müfettişlerinden ve güvenilir inşaatçılardan bize gördükleri en yaygın buluşmaları anlatmalarını ve bu aldatmacalardan birine kurban etmekten kaçınmaları konusunda tavsiyelerini paylaşmalarını istedik.

Aldatmaca

Çizim Sara Ghasletwala

Bir işçi kapıyı çalar ve size caddeden aşağıya doğru giden bir yol kaplamayı bitirdiğini ve kurtulmak için artık asfalt olduğunu söyler. Yolunuzu komşunuza neye malolacağının bir kısmı için saklayacak. Annapolis, Maryland'deki bir ev müfettişi ve müteahhit olan Jim Rooney, “Bu en eski aldatmaca ve her yıl yüzlerce insanı koruyor” diyor. Tipik olarak malzeme düşüktür veya yanlış uygulanır. Rooney, daha sonra pisliğin temizlenip onarılmasını sağlamak için daha fazla para harcamanız gerektiğini açıklıyor.

Nasıl Alınmaz: İyi müteahhitler, müşterileri cezbetmek için kapıdan kapıya değil, ağızdan ağıza güvenirler. Ancak teklifi almaya istekliysen, yüklenicinin lisansını gör ve kimlik numaralarını yaz. Çoğu eyalette, ev geliştirme profesyonellerinin bir lisans taşımasının yanı sıra, müteahhit atlanırsa veya bir işyerinde yaralanırsa size koruma sağlayan sorumluluk ve işçi tazminat sigortası gerekir. Ardından, devletin genellikle ihale ettiği iş türünde lisanslı olup olmadığını ve kendisine karşı önemli bir tüketici şikayeti bulunmadığını belirlemek için tipik olarak müteahhit faaliyetlerini denetleyen avukat generalin ofisini arayın. Başsavcıların müteahhitleri düzenlemediği durumlarda, sizi temsil eden kuruma yönlendirmesi için bir temsilci isteyin. Ayrıca düzenleyiciler için irtibat bilgilerinizi Contractors-license.org adresinden de alabilirsiniz.

Aldatmaca

Çizim Sara Ghasletwala

Derin indirimler o kadar dayanılmaz olabilir ki, bazı ev sahipleri imkansıza inanmaya isteklidir. Washington ve Yakima'dan Leo ve Shirley Schmidt bunun için düştü. Yüklenici, yeni çıkmış bir sızdırmazlık maddesinin sızdıran çatılarını tamir edeceğine ve böylece pahalı zona değiştirmek zorunda kalmayacağına dair söz verdi. 10 yıl garantili olan iş sadece 1000 dolara mal olacak. Ancak işini bitirdiğinde, onlara 6.000 $ 'dan fazla bir fatura verdi, artış ya da geride bıraktığı karışıklık için hiçbir açıklama yapmadan - garaj kapısındaki yeşil lekeler, çit ve bahçedeki çalılar. Şüpheli, Shirley Schmidt, Better Business Bureau'nun yerel bölümünü kontrol etti, ancak dosyada herhangi bir şikayet olmadığından yükleniciye ödeme yaptı. İki hafta sonra büyük bir yağmur fırtınasından sonra sızıntıların tekrar başlaması, Schmidts'in sadece çatıyı yeşil boyadığını ve bir sızdırmazlık maddesi uygulamadığını keşfetti.

Nasıl Alınmaz: Tavan onarımı veya dış cephe kaplaması değiştirme gibi pahalı ve emek yoğun bir işe alternatif olarak neredeyse hiç kesin bir seçenek yoktur. Eğer bir yüklenici, yeni ve daha az maliyetli bir malzeme kullanarak çalışmayı kaldırabileceğini söylerse, ürün ismini isteyin ve taleplerini doğrulaması için üreticisini arayın. Ardından, üreticinin belediye bina departmanındaki uzmanlarla veya yerel hırdavatçıdaki bilgili bir satış elemanı ile söylediklerini tekrar kontrol edin. Sıhhi tesisat armatürleri, elektrik şalterleri, tavan pencereleri ve kapı donanımı dahil olmak üzere çok çeşitli bina ürünleri, web sitelerinde sonuçları listeleyen Underwriters Laboratories ve NSF International gibi bağımsız test grupları tarafından kalite ve güvenlik açısından onaylanmıştır.

Aldatmaca

Çizim Sara Ghasletwala

Çok fazla sayıda ev sahibi, asla yapılmayan işler ve asla çalışma alanına girmeyen malzemeler için büyük paralar veriyor. Illinois'li Fe Pascual verandasını kapalı bir güneş odasına çevirmek için bir firma kiraladı. 21.000 $ 'lık teklifi beğendi ve satıcı tarafından büyülendi. “Bana sözleşmeyi imzalayıp yüzde 10 indirim yapmam gerektiğini söyledi. Çekimi ve zorlukla baktığım bir sözleşmemi bıraktı. ”Haftalar içinde Pascual güneş odası için bir taslak ve yüzde 20'lik bir tasarıyı aldı. İnşaat ruhsatı alındıktan sonra şirket kendisine
Yüzde 30 daha fazla. Pascual her iki ücreti de ödedi. Ama bu şirketten en son duyduğu şeydi. Eyaletinin başsavcısı aracılığıyla Pascual, şirket aleyhine dolandırıcılık davası açtı; dava hala beklemede.

Nasıl Alınmalı: İlk üçte bir kesimin ötesindeki ödemeler (Kaliforniya'da yüzde 10 veya 1.000 dolar, hangisi daha düşükse), bir işin çeşitli aşamalarının tamamlanması veya iade edilemeyen malzemelerin teslim edilmesi koşullarına bağlı olmalıdır. özel dolap olarak. Pascual'ınki gibi 25.000 $ 'ın altındaki projeler için 30-30-30 kuralını takip edin. Sözleşme imzalama maliyetinin üçte birini, işin üçüncü yarısında ve sonunda üçte birini ödeyin. İşten memnun kalana ve tüm taşeronlara ve tedarikçilere ödeme yapılmadıkça, emanetteki son ödemenin yüzde 10'unu koruyun. Daha büyük tadilatlar için sözleşmede kilometre taşlarına mandal ödemeleri yapıldı. Örneğin, alçıpan yukarı çıktıktan sonra bir kez daha kesin, daha sonra dolaplar monte edildikten sonra bir tane daha kesin.

Aldatmaca

Çizim Sara Ghasletwala

Bu adımı TV'de duyabilir, önemsiz posta yoluyla bir talepte bulunabilir veya ön camınızda bırakılan bir broşürde teklifi bulabilirsiniz. Yemi alırsınız ve etrafta, özellikle göremediğiniz alanlarda - çatıda, bacada, kanalda, tarama alanlarında - adam size tanı koyar: önemli miktarda kandırdıktan sonra büyük problemler. Onları hemen düzeltmek için beni işe almazsan daha da kötüye gidecekler.

Nasıl Elde Edilmez: Düzeye çıkmış bir müteahhit nadiren hiçbir şey için bir şey teklif etmeyecek, ne de iş yapmak için korkutma taktikleri kullanmayacak, diyor müteahhitlerle ilgili tüketici şikayetleri yayınlayan Charles Greaves. Muayene sırasında adamla birlikte etiketleyemiyor ve kendiniz için göremiyorsanız, hasarın fotoğraflarını ve tam olarak neyin yanlış olduğunu açıklamasını isteyin. O zaman ikinci bir görüş al. Ve asla nakit ödeme yapmayın. Yüklenici firmanın kontrollerini yapın, böylece bir denetim takibiniz olsun veya mümkünse, kredi kartı alan esnaf sayısından birini seçin. Greaves, “Bu iş tatmin edici şekilde tamamlanmadıysa ödemeyi durdurmanıza olanak tanıyor” diyor.

Aldatmaca

Çizim Sara Ghasletwala

Bay pencerenizdeki çatlak bir bölmeyi tamir etmek için bir tamirci tutuyorsunuz, ancak tüm birimin değiştirmeyi kullanabileceğini belirtiyor. Tamamen yeni bir pencereyi ücretsiz olarak kazanmanın ve size cepten hiçbir masraf ödemeden ödeme yapmasının bir yolu olduğuna inanıyor. Tek yaptığınız, bir fırtınanın onarılamaz bir hasara neden olduğunu söyleyen bir sigorta talebinde bulunmak. Ardından, anlaşmayı teslim ederseniz, mahsup edeceğiniz miktarı geri ödeyecektir.

James Quiggle, “Nasıl Kabul Edilmez : “ Bu, müteahhitin söylemediği durumlardan biri, sigorta şirketini doyuralım, ancak anlaşıldı, ”diyor James Quiggle,
Sigorta Dolandırıcılığına Karşı Koalisyon sözcüsü. “Wink-wink, nod-nod programları her zaman oluyor ve özellikle hasar, sigorta şirketi teftiş yapmak için bir ayarlayıcı gönderecek kadar büyük değilse çatlaklardan geçebilirler.” Sahtekarlık iddiası aptalca, diyor Quiggle. En azından, onaylanması durumunda gelecekteki prim zamlarını riske atarsınız. Ancak dolandırıcılık ortaya çıkarsa, politikanız iptal edilir ve cezai kovuşturmaya maruz kalırsınız. Öyleyse kendinizi yeryüzünde neden kırılmayan bir pencereyi değiştirmeye karar verdiğinizi düşünmek için bolca vaktiniz var.

Aldatmaca

Çizim Sara Ghasletwala

Kaliforniya Yükleniciler Devlet Lisans Kurulu'ndan Rick Lopes, “Her ne zaman doğal felaketler olursa olsun, dolandırıcıların ağaç işleri yapmaktan faydalanmaları” diyor. Çok uzak yerlerden inen ve sadece birkaç gün veya haftalarca kalan bu sahtekarlar, seri ilanlı web sitelerinde ve zorlu mahallelerde bulunan sokak lambalarına yapıştırılmış işaretlerle reklam veriyor. İnşaat ruhsatı alma zahmeti olmadan hızlıca onarım yapmayı teklif ediyorlar. Karşılığında, paranın tamamını ya da çoğunu ön istiyorlar. Ve çoğu zaman işi bitirmelerine rağmen, genellikle subpar. Lopes, “Bu gece yandaşları evi bulduklarından daha kötü bir şekilde bile terk edebiliyorlar” diyor.

Nasıl Alınmaz: Müteahhit kartının postane kutusu değil yerel bir işletme adresi listelediğinden emin olun. “Tadilat Endüstrisi Ulusal Birliği sekreteri Dean Herriges, “ Yaşadığı yerde çalışmak isteyen bir müteahhitten çok şüpheliyim ”diyor. “Bir müteahhitin yerel bir yarıçapın dışına çıkması zaman ve para harcıyor.” Bir felaketten sonra, alan müteahhitlerinin listeleri genellikle bölgesel inşaatçılar dernekleri, FEMA ve devlet düzenleyicileri aracılığıyla bulunabilir. Şehrinizin tamamı yeniden inşa edilirken, bu güvenilir ağaç kaldırma hizmeti için sıraya girmeniz gerekebileceğini unutmayın. Ama bilinmeyen bir oyuncuya göre kumar oynamayı beklemek daha iyidir.

galeri slayt gösterisi ızgara görünümü galeri slayt gösterisi