Bir Çiftlik Arazisi veya Küçük Çiftlik İçin Arazi Satın Alma

Trinette Reed / Getty Images

Küçük bir çiftlik veya ev evinde başlıyorsanız, araziyi ve / veya mevcut olan bir çiftlik satın almak isteyebilirsiniz. Birçok kişi çiğ arazi satın almak ve üzerinde kendi evini inşa etmeyi, özellikle de amaçları ev sahipliği yapanların küçük bir çiftlik işletmesine başlamasını tercih ediyor.

Arazi satın alma kararına giden birçok faktör var, ancak sürecin başlangıcında dikkate alınması gereken başlıca faktörlerden bazıları.

Yeni bir kelime işleme belgesi başlatın veya bir parça kağıt alın ve birlikte ilerlediğinizde bu soruların bazılarına cevap vermeye başlayın.

Ne Kadar Arazi?

Aradığınız kaç dönüm arazi olduğuna karar vermek - ve ne kadar para alabileceğinizi - dikkate almanız gereken ilk şeylerden biridir. Evde veya küçük ölçekli tarım amaçları için bir dönüme kadar iki ya da yüzlerce dönümlük bir alana kadar gidebilirsiniz. Burada, hangi toprak miktarını bu hedeflere ulaşmanıza izin vereceğini bulmak için hedeflerinize dönmeniz gerekecek. Örneğin ev bakımı yapıyorsanız, odun sıcağını kullanmayı ve tamamen kendi kendine yeten bir enerjiye sahip olmayı planlıyorsanız, kendi enerji ihtiyaçlarınızı kendi kendine yönetebilmeniz için kendi ihtiyaçlarınızı karşılayabilmeniz için zorunluluk listesine ağaçlı dönüm eklemeniz gerekebilir. woodlot. Açıkçası, Southwest'te ev sahipliği yapmayı ve güneş panelleri koymayı planlıyorsanız, bu tamamen farklı bir hikaye. Enerji ihtiyaçlarınızı karşılamak için bu ek alana ihtiyacınız yok.

Benzer şekilde, hedefiniz küçük bir çimle beslenen sığır eti işlemini başlatmak ise, muhtemelen nihayetinde sürülecek olan sürüyü göz önüne almanız ve o hayvanlara destek ver.

Uzaklık

Kasabaya ne kadar yakın olmak istiyorsunuz? Her türlü kültürel olanaklara sahip bir kasabadan arabayla bir saatlik mesafede olmanız önem taşıyor mu?

Çocuklarınızın uğradığı bir şehir merkezine yakın bir bölgede çiftlik veya çiftlik ister misiniz? Bunlar göz önüne alınması gereken daha fazla faktördür.

Internet bugünlerde, uzak karakollara gıda ve malzeme siparişi vermek açısından size daha fazla esneklik kazandırıyor (Amazon Prime daha şimdiden olduğundan çok daha farklıydı!). Ancak kültürel açıdan bakıldığında, çok uzak bir bölgede yaşamaktan vazgeçersiniz, özellikle de çocuklarınızın sosyal bir yaşama duydukları ihtiyaç, kendi arzusu olan topluluk ve arkadaşlar, hatta güvenlik ve sağlık. (Bir hastaneden ne kadar uzaktasınız? Acil tıbbi bakım ne durumda?) Araziyi nereden alacağınıza baktığınızda, yürüme mesafesinde komşuları olup olmayacak gibi şeyler bile düşünülmelidir.

Oh, ve yol bakımını unutmayalım. Bu, ülkedeki arazilere ve evlere bakmaya başladığımızda şahsen büyük bir uyandırma çağrısıydı, bütün arazilerin kasaba veya ilçe tarafından korunan yollarda olmadığını.Burada uzaktan, özel bakım yapılan yollara "sınıf IV" yollar denir. Böyle bir yolda karaya bakıyorsanız, aşağıdaki hizmetleri de fiyatlandırdığınızdan emin olun: çakıl, dereceleme ve karlı bir bölgedeyseniz sürme gibi diğer bakım masrafları.

Bazı yerlerde, bir telefon hattına veya geniş bant İnternet'e erişimi bulunamayacak kadar uzaktır ve ızgaradan hemen çıkmayacaksanız, onlara güç verilebilmesi için ödeme yapmanız gerekebilir.

Arazinin bulunduğu yere bakarken göz önüne almanız gereken şeyler bunlar.

Arazi Özellikleri

Arazinin türü ne kadar araziden ayrılır da, hedefleriniz ışığında düşünülmesi gereken bir şeydir. İnekler için mera, sebze yetiştirmek için kullanılan araziden farklıdır. Bir bahçe belirli bir araziye ihtiyaç duyar. Tavukçuluk hemen hemen her yerde iyi olabilir. Bunların hepsi kağıt parçanızda listelenecek faktörler.

Ayrıca doğal rüzgar kırıkları, drenaj, yerel yaban hayatı, sel olasılığı ve daha fazlası gibi faktörleri göz önüne almanız gerekir. Bu tür faktörler için bir araziyi değerlendirmenize yardımcı olmak için bir çevre mühendisliği kiralamak isteyebilirsiniz.

Araziyi nelere kullanabileceğinize ilişkin kısıtlamalar veya sözleşmeler olup olmadığını da düşünün. İstediğiniz herhangi bir çiftlik hayvanı büyütebilir misiniz? Evden eve kabul edilebilir mi yoksa eviniz için bir septik sistem mi koymanız gerekiyor?

Gıdalar için sebze yetiştirmek için her gün en az 5 saat doğrudan güneş ışığı alan, karşı karşıya kalan temizlenmiş araziye ihtiyaç duyulmaktadır. Teras bahçelerine koymak istemediğiniz sürece düz veya eğimli bir arazi isteyeceksiniz. Toprak verimliliğini arttırmak için örtücü bitkilerde rotasyon yapmanız gerekebileceğinden, kendi yemeğini kendi evinde büyütmek için düşündüğünden daha fazla alan isteyeceksin. Sebze için para kazanacak küçük bir çiftçiyseniz, arazi ihtiyaçlarınız büyümeyi planladığınız bitkilerin türüne ve miktarına bağlı olarak çok çeşitlilik gösterebilir.

Bir meyve bahçesi, bir meyve bahçesi başlatmak istiyorsanız, birkaç dönüm gerektirir, ancak yarım dönüm kadar küçük bir başlangıç ​​yapabilirsiniz. Bir aile için bir düzine veya daha fazla meyve ağacı ev bakımı için kaba bir kılavuz gibi görünüyor, ancak bu ikliminize ve meyve tüketimine bağlı olarak değişir.

Satın aldığınız toprağın kalitesi dikkate alınacak başka bir şeydir. Toprak kalitesiz olduğu için çiftlikler genellikle terk edilir. Ancak, kalite geliştirilebilir - sadece zaman alır. Test edilen toprağa sahip olmak, diğer tüm gereksinimlerinizi karşılayan bir mülk bulduğunuzda akıllı bir fikirdir.

Alternatif Enerji İhtiyaçları

Rüzgar, su (mikro-hidroelektrik) ve güneş, tüm küçük çiftliklerinizde veya evlerinizde kullanmak isteyebileceğiniz olası alternatif enerji sistemleridir. İkliminize en uygun alternatif enerji türlerini ne tür arazi destekleyecek? Düşündüğünüz topraklarda enerji üretmek için bu yöntemlerden herhangi birini kullanabilecek misiniz?

Su

Eğer ham araziye bakıyorsanız, muhtemelen su için delinmiş bir suyun olmasını isteyeceksiniz. Mevcut çiftlikler, on yıllar öncesinden önce sığ bir kuyu kullanıyor olabilir ve bunlar bazen kurumuş olabilir. Kuyu açma maliyetini göz önünde bulundurun - arazi türüne bağlı olarak düşündüğünüzden bazen daha pahalı olabilir.

Ve eğer hayvancılık yapacaksanız, göletler, dereler, akarsulara bakmak isteyebilirsiniz - hayvanlarınıza su sağlamak için kullanılabilecek her şey.

Elbette, su masasının ne kadar yüksek olduğunu ve arazinin sele maruz kalması halinde düşünmek isteyeceksiniz.

Mevsimsel olarak sele binen alan, yılın önemli bir bölümünde hayvancılık için kullanılamaz.

Erişim

Yukarıda belirtildiği gibi mülkünüze nasıl erişeceğinizi düşünmelisiniz - bakımlı bir yolda mı? Ve mülk bakımlı bir yoldaysa bile, bir arazi veya yolun ne kadar süreyle istediğiniz ya da bir ev inşa etmeniz gereken yere ihtiyacınız olacak? Kışın araba yolunu kim çekecek?

Ayrıca, mülkten geçecek bir hak veya diğer erişim haklarının olup olmadığına da bakın.

Isıtma ve pişirme için bunları sağlamak için gerekirse, bir propan veya petrol kamyonunun eve ne kadar kolay erişebildiğini de düşünün.